Felettébb kedvező ár-érték arányú ingatlan az I. kerületben!

1953 Nyomtatás Ajánlás Facebook

Eladó egy téglalakás Budán, az I. kerületben, a Krisztina tér szomszédságában. Az ingatlan egy csendes, egyirányú utcában helyezkedik el. A környék hangulata magával ragadó. Kitűnő az itteni tömegközlekedés a Krisztina térnek és a Krisztina körútnak köszönhetően.

A 26 lakásos társasház az 1930-as években épült. Az épület külső homlokzata kifogástalan, szép állapotú, ugyanakkor a belső lépcsőház aránylag felújítandó. A tervek szerint a közeljövőben megkezdődik a belső homlokzat felújítása is.

Az utcában a parkolás fizetős.

A lakáshoz tartozik egy 5 nm-es privát, száraz, zárható pincerész is.

Az északkeleti tájolású, 66 nm-es lakás (mérések alapján valamivel nagyobb: 70,8 nm) 2,5 szobás, felújítandó/közepes állapotú.

Bejárata a zárt lépcsőházból nyílik.

A két nagyobb szoba ablakai utcára, a kisebb szoba ablaka pedig belső udvarra nézőek. Az utcai ablakok magasföldszinti elhelyezkedéséből adódóan privát intimszférát biztosítanak leendő lakóik számára. A lakás utcai oldala világos, míg az udvarfelőli oldala némileg sötétebb.

Lakás méretei: (Tulajdoni lap szerinti teljes méret: 66 nm)
- Szoba 1 /avagy Nappali: 21 nm
- Szoba 2: 16,5 nm
- Konyha-étkező: 14 nm
- Átjáró 2 nm
- Szoba 3: 7,5 nm
- Fürdő-WC: 3 nm
- Zuhanyzó: 1 nm
- WC: 1 nm
Belmagasság átlagosan 3,4 m

A fűtést Héra (gázégős) cserépkályhák adják, a melegvizet elektromos bojler biztosítja. Vízóra nem lett a lakásban felszerelve, a közös költség kialakítása miatt.

A közös költség összesen 20.000 Ft/hó, (mely tartalmazza a korlátlan (!) vízfogyasztást, a csatornadíjat, a felújítási alapot, a lépcsőház takarítását, a szemétdíjat, a lépcsőház közös villanyfogyasztását, a lift üzemeltetésének és karbantartásának költségét, a közös képviselet díjat és a társasház biztosítást is.) Minden egyéb kiadás (villany, gáz, internet, stb) egyéni fogyasztás alapján fizetendő.

Az 5-ös, 105-ös és 178-as buszok, valamint az 56-os villamos segítségével a pesti és a budai oldal rövid időn belül megközelíthetőek. A közelben található több élelmiszerbolt, drogéria, étterem és számtalan kisebb üzlet is. Illetve két általános iskola és egy középiskola is található.

Családoknak, első lakásvásárlás előtt állóknak és befektetőknek, egyaránt ideális megoldást jelent.

Jelenlegi ára most még kedvezőbbé vált! Összesen: 55 900 000 Ft.

Ne maradjon le róla, tárcsázzon még ma. Ha épp nem tudom felvenni, amint tudom, visszahívom.

A megadott elérhetőségeimen a hét minden napján el tud érni!

Attention! Attention!

A brick apartment is for sale in Buda, in the first District, next to Krisztina Square. The property is located in a quiet one-way street. The atmosphere of the area is captivating. The public transport here is excellent also thanks to Krisztina Square and Krisztina Boulevard.

The condominium also has an elevator. The 26-apartment condominium was built in the 1930s. The external facade of the building is in impeccable and beautiful condition, at the same time the internal staircase should be renovated. Renovation of the interior façade is also planned to begin in the near future.

On the street parking is paid.

The apartment also has a 5 sqm private, dry, lockable cellar.

The north-east-facing, 66 sqm apartment (slightly larger according to measurements: 70.8 sqm) has 2.5 rooms and is in medium condition. Its partial renovation is justified in several respects.

Its entrance opens from the closed staircase.

The windows of the two larger rooms face the street and the windows of the smaller room face the inner courtyard. Due to the high-floor location of the street windows, they are so high that people passing by on the street cannot see the apartment. The street side of the apartment is light, while the courtyard side is darker.

Dimensions of the apartment: (Total size according to the ownership sheet: 66 sqm)
- Room 1 / or Living room: 21 sqm
- Room 2: 16.5 sqm
- Kitchen-dining room: 14 sqm
- Gateway 2 sqm
- Room 3: 7.5 sqm
- Bathroom-toilet: 3 sqm
- Shower: 1 sqm
- WC: 1 nm
Ceiling height: 3.4 m

Heating is provided by Hera (gas burner) tile stoves, hot water is provided by an electric boiler. A water meter has not been installed in the apartment as it includes unlimited water usage in the common cost.

The common cost is a total of HUF 20,000 / month, (which includes water consumption, sewerage fee, renovation fund, staircase cleaning, garbage fee, common electricity consumption of the staircase, elevator operation and maintenance costs, common representation fee and condominium insurance .) All other expenses (electricity, gas, internet, etc.) are to be paid on the basis of individual consumption.

With the help of 5 / 105 and 178 buses, as well as tram 56, the Pest and Buda sides can be reached in a short time.There are also several grocery stores and countless smaller shops nearby. There are restaurants and cafes of different price levels, several banks, post office, pharmacy, doctor's office nearby. Respectively, two primary schools and a high school are available for students. The green of the Garden of philosophers provides a pleasant opportunity to relax and recharge.
Ideal choice for families, first-timers and investors alike!

Target price: HUF 55 900 000

If you have any further questions, you can contact me at any time!

Fodor Fanni

Fodor Fanni

Ingatlanértékesítő
Budapest
+36 (20) 804 4080
Üzenet küldése
Észrevétel a hirdetéssel kapcsolatban

Az ingatlan biztonságos, vírusmentes megtekintése érdekében ingatlanértékesítő kollégáink és az ingatlan tulajdonosok, minden alapvető intézkedést megtesznek.